Het is nog niet bekend wanneer de eerste woningen worden gebouwd. Het bouwproces van kavel 5 en kavel 1 verloopt niet gelijktijdig. 

In de periode tot aan de samenwerkingsovereenkomst in het najaar van 2023 wordt een stedenbouwkundig plan opgesteld. Dit plan past binnen de ruimtelijke en functionele kaders van de gemeente Nieuwegein. Vanuit dat plan werken we toe naar een schets ontwerp, een voorlopig ontwerp en uiteindelijk een definitief ontwerp voor de verschillende gebouwen. Over de ontwerpen gaan we in gesprek met de klankbordgroep. Zij kunnen advies geven over de ontwerpen. Op dit platform halen we ideeën en wensen op uit de omgeving. Al deze informatie wordt meegenomen in de uitwerking van het plan en keuzes die gemaakt worden.

Hier worden circa 40 appartementen gebouwd en een ondergrondse parkeergarage.  Het worden 2- en 3-kamerappartementen. Het zijn allemaal sociale huur woningen.

We gaan hier 2- , 3- en 4-kamerappartementen bouwen met een oppervlakte variërend van ca 50 tot 80 m². Het betreft zowel sociale huur als lage middeldure huur appartementen.

De locatie van flat 1 heeft de beste mogelijkheden om extra nieuwbouwwoningen te realiseren. Deze locatie leent zich stedenbouwkundig het beste om ook de hoogte in te gaan met de nieuwbouw. De andere locaties van de overige drie flats zijn daar minder geschikt voor.  

In totaal gaan we 200 nieuwbouwappartementen toevoegen. Flat 1 (Nijpelsplantsoen 1 t/m 90) wordt gesloopt. Daarvoor in de plaats komen circa 160 appartementen terug. Op het naastgelegen parkeerterrein worden nog eens circa 40 appartementen gerealiseerd. 

Samen met de gemeente Nieuwegein heeft Woonin een toekomstplan ontwikkeld voor het Nijpelsplantsoen. Met het totaalplan zorgen we ervoor dat woningen grondig worden opgeknapt, de galerijen worden vervangen, we voegen extra woningen toe voor woningzoekenden en verbeteren de kwaliteit van de omgeving.

Wat houdt het plan in?

• We verbeteren de kwaliteit van 270 bestaande woningen. Het gaat om de woningen aan het Nijpelsplantsoen 91 t/m 360. Deze woningen hebben na het 'groot onderhoud' een beter energielabel en zijn beter geïsoleerd.
• We gaan 90 woningen slopen om hier ongeveer 160 woningen terug te bouwen. Het gaat om de woningen van flat 1: Nijpelsplantsoen 1 t/m 90. Deze locatie is volgens ons het meest geschikt voor het bouwen van extra nieuwbouwwoningen.
• We bouwen op een extra stuk grond ten noorden van het Nijpelsplantsoen ongeveer 40 sociale huurwoningen.

We vinden het belangrijk om wensen en ideeën van bewoners en omwonenden op te halen. Als een idee het plan verbetert en het is haalbaar, dan voeren we het door. Het kan ook zijn dat ideeën niet haalbaar zijn. Bijvoorbeeld omdat het financieel of technisch niet lukt. Dan kunnen we idee niet overnemen. 

De klankbordgroep voor het Nijpelsplantsoen bestaat uit bewoners en direct omwonenden van het Nijpelsplantsoen. De klankbordgroep komt samen met het projectteam van Woonin en de gemeente Nieuwegein om advies te geven over bepaalde thema's. De klankbordgroep denkt actief mee en geeft advies. Dit doet zij namens alle bewoners.

In de klankbordgroep zitten bewoners van het Nijpelsplantsoen en direct omwonenden. Op basis van motivatie en het postcodegebied heeft Woonin een selectie gemaakt zodat er een gelijke verdeling is. 

Sommige dingen in het ontwerp liggen al vast. Bijvoorbeeld hoeveel woningen er minimaal moeten komen en wat voor type woningen. U kunt wel meedenken over onderwerpen als volumes, parkeren, openbare ruimte, groen en duurzaamheid. 

U kunt meedenken via deze website. Bent u bewoner van het Nijpelsplantsoen of woont u in de directe omgeving? Dan kunt u ook deelnemen aan de klankbordgroep. 

Wilt u meepraten over de nieuwbouw van het Nijpelsplantsoen? Maak dan een account aan op deze website. Met een account kunt reageren op ontwerpen en zelf een bijdrage plaatsen.